Terreno 4215M² em Ribeirão da Ilha, Florianópolis

Terreno com 4.216 m² em localização estratégica na Rodovia Baldicero Filomeno, no Alto Ribeirão, uma região que une natureza, tradição e forte potencial de valorização no Sul da Ilha.

Rodeado por vegetação preservada e presença de animais nativos, o imóvel oferece um cenário único, ideal tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos que valorizem qualidade de vida e integração com o ambiente natural.

Conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, um diferencial importante que reduz etapas e custos para desenvolvimento.

Possui matrícula individualizada e viabilidade de construção, com zoneamento que contempla área mista e área residencial, ampliando significativamente as possibilidades de uso e exploração.

O terreno já dispõe de duas casas de alvenaria, totalizando 152 m² construídos, podendo gerar renda imediata ou servir como apoio durante um futuro projeto.

Localizado em um dos bairros mais tradicionais do Sul da Ilha, em plena expansão e inserido em uma rota gastronômica consolidada, o imóvel ainda se destaca pela proximidade estratégica:

? 7 km do Aeroporto Internacional

? 10 km da Praia do Campeche

? 20 km do Centro

? Fácil acesso às principais praias da região

Uma oportunidade rara para quem busca investir, desenvolver ou viver com qualidade, unindo natureza, localização e potencial construtivo.