Studio 1 Quarto 33M² em Pantanal, Florianópolis

O Max Studios 94 é um empreendimento desenvolvido pela Max Incorporações, localizado na Rua Maria Eduarda, 94, no bairro Pantanal, em Florianópolis/SC. O projeto foi pensado para quem busca praticidade, boa localização e uma estrutura completa, tanto para moradia quanto para investimento.

O empreendimento conta com uma torre e 150 studios, com unidades que variam de 21,23 m² a 31,84 m², além de opções Studio Garden, de 29,89 m² a 33,74 m², e Studios Cobertura, de 24,25 m² a 51,23 m². O projeto também contempla um Food Hall com operações gastronômicas, criando uma estrutura que integra moradia, serviços, convivência e praticidade no próprio empreendimento.

Um dos principais diferenciais do Max Studios 94 é sua localização. O endereço está inserido em uma região estratégica de Florianópolis, próxima à UFSC e com fácil conexão a diferentes pontos da cidade. A Universidade Federal de Santa Catarina fica a aproximadamente 100 metros do empreendimento. Também estão próximos o Hospital Universitário, a cerca de 1,6 km, o Parque Córrego Grande, aproximadamente 1,6 km, o Shopping Villa Romana, a cerca de 2 km, e o Centro de Florianópolis, aproximadamente 4,5 km. O Aeroporto Internacional de Florianópolis está a cerca de 13 km. Há ainda uma farmácia indicada no material comercial a aproximadamente 400 metros.

Essa localização favorece diferentes perfis de público, especialmente estudantes, profissionais, investidores e pessoas que procuram uma unidade compacta em uma região com forte conexão com universidades, serviços, comércio e mobilidade. Para quem investe, o formato studio também permite explorar diferentes estratégias de locação, de acordo com as regras do condomínio e a dinâmica do mercado.

O projeto foi concebido com uma proposta de uso inteligente dos espaços e uma ampla estrutura de áreas comuns. Entre os ambientes previstos estão coworking, cápsulas acústicas, lavanderia OMO, co-kitchen, sala de reunião, studio podcast, academia, pub, piscina aquecida, fireplace, bicicletário e Food Hall. As áreas comuns serão entregues mobiliadas e equipadas, conforme o material do empreendimento.

Outro ponto de destaque está nos recursos previstos para os apartamentos e áreas comuns. O projeto contempla fechaduras eletrônicas nas unidades, infraestrutura para ar-condicionado split, revestimento Portobello 82x82 nas áreas internas, esquadrias piso-teto, tomadas USB e preparação para automação com Alexa. Nas áreas comuns, estão previstos portaria remota com reconhecimento facial, iluminação LED com sensores de presença, medidores de água individualizados, aproveitamento de água da chuva, smart locker, dois elevadores de alto desempenho e bicicletário com ponto para carga elétrica.

Para o investidor, o empreendimento também apresenta uma proposta voltada à eficiência operacional. O projeto prevê uma Guest House destinada à locação pelo Airbnb, com a expectativa de que seus rendimentos contribuam para as despesas condominiais. O material comercial indica uma previsão de taxa mensal entre R$ 130 e R$ 180 para essa finalidade, além de destacar recursos como mercadinho e aquecimento solar.

A incorporação é da Max Incorporações, com projeto arquitetônico e interiores de Sarau Arquitetura e Sandro Della Casa, e paisagismo de EXP Urbanismo e Carlos Correa. A entrega está prevista para julho de 2028.

O Max Studios 94 combina a proposta de uma unidade compacta com uma estrutura de serviços e convivência, em uma localização próxima à UFSC e com acesso facilitado ao Centro, comércio, serviços e demais regiões de Florianópolis. É uma alternativa para quem busca um imóvel de metragem eficiente, seja para morar, seja para estruturar uma estratégia de investimento imobiliário.