Casa 3 Quartos 243M² em Campeche, Florianópolis

Casa Térrea com 3 Dormitórios e Edícula à Venda no Campeche - Terreno de 490 m², Energia Solar e Excelente Localização em Florianópolis

Se você procura uma casa à venda no Campeche, com amplo terreno, excelente localização, ambientes espaçosos e potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada no Sul da Ilha de Florianópolis. Localizada em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, esta residência reúne conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de uso, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.

A apenas 1 km da Praia do Campeche, o imóvel proporciona um estilo de vida privilegiado, permitindo viver próximo ao mar sem abrir mão da infraestrutura urbana. O bairro oferece supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias, comércio variado e fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, ao Centro da cidade e à Lagoa da Conceição.

Construída em um terreno de 490 m², com 242,96 m² de área construída, esta casa térrea foi projetada para oferecer conforto em todos os ambientes. A planta favorece a circulação e proporciona excelente iluminação e ventilação natural, criando espaços agradáveis para o dia a dia.

A área social é composta por uma ampla sala de estar independente da cozinha, proporcionando maior privacidade e organização dos ambientes. A cozinha oferece praticidade para a rotina da família e fácil integração com a área gourmet.

Um dos grandes destaques do imóvel é a varanda gourmet com churrasqueira, espaço perfeito para reunir familiares e amigos em momentos de lazer. Complementando o conforto da residência, a sala conta ainda com uma charmosa lareira, ideal para aproveitar os dias mais frios com aconchego.

Outro diferencial importante é o sistema de energia solar fotovoltaica, proporcionando economia significativa na conta de energia elétrica e tornando o imóvel mais sustentável e eficiente.

Na área íntima, a residência possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e atendem perfeitamente famílias que buscam qualidade de vida em uma localização privilegiada.

Além da casa principal, o imóvel oferece uma excelente edícula completa, equipada com quarto, banheiro e cozinha. Este espaço amplia consideravelmente as possibilidades de utilização da propriedade.

A edícula já possui estrutura preparada para receber um segundo pavimento, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar a área construída, criar uma segunda residência independente, receber familiares com total privacidade ou até mesmo gerar renda através de locação de longa temporada ou temporada.

O amplo terreno proporciona ainda um belo jardim e uma generosa área externa, ideal para crianças, animais de estimação ou até mesmo para futuros projetos de paisagismo, piscina ou ampliação da residência.

A casa conta ainda com área de serviço independente, depósito, piso em cerâmica, portão eletrônico e garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, um diferencial cada vez mais valorizado na região.

A posição solar norte garante excelente incidência de luz natural durante praticamente todo o dia, tornando os ambientes mais agradáveis e contribuindo para o conforto térmico da residência.

Características do imóvel

Área do terreno: 490 m²

Área construída: 242,96 m²

Casa térrea

3 dormitórios

1 suíte

3 banheiros

Sala de estar

Cozinha independente

Varanda gourmet com churrasqueira

Lareira

Edícula completa com quarto, banheiro e cozinha

Estrutura preparada para segundo pavimento na edícula

Área de serviço

Depósito

Jardim

Piso em cerâmica

Sistema de energia solar fotovoltaica

Semimobiliada

Portão eletrônico

6 vagas de garagem (2 cobertas)

Posição solar norte

Pronta para morar

Diferenciais

Excelente localização no Campeche

Apenas 1 km da Praia do Campeche

Terreno amplo de 490 m²

Edícula com grande potencial de ampliação

Energia solar fotovoltaica

Varanda gourmet com churrasqueira

Lareira

Jardim privativo

Excelente espaço externo

Ideal para moradia ou investimento

Região de constante valorização imobiliária

Distâncias aproximadas

Praia do Campeche: 1 km

Multi Open Shopping: 2 km

Aeroporto Internacional de Florianópolis: 8 km

Lagoa da Conceição: 10 km

Centro de Florianópolis: 15 km

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, desfrutando de uma casa espaçosa, confortável e com excelente potencial de valorização. O amplo terreno, a edícula preparada para ampliação, a energia solar e a proximidade da praia fazem deste imóvel uma opção rara no mercado imobiliário do Campeche.

Importante: este imóvel não é passível de financiamento bancário.

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