Apartamento 2 Quartos no Saint Exupery, Florianópolis

Apartamento à Venda no Campeche, Amplo, Com 81m2, Comércio Próximo, Perto da Praia, Pet Friendly e Área Social Completa com Churrasqueira.

Planta original 3 dormitórios, atual dois dormitórios amplo.

Se você busca o equilíbrio perfeito entre natureza, conveniência urbana e qualidade de vida, este apartamento no Campeche, Florianópolis, é a oportunidade que você esperava.

Localizado em um dos bairros mais valorizados da Ilha da Magia, o imóvel reúne tudo o que uma família ou investidor estrangeiro deseja: comércio próximo, perto da praia, parques, área pet friendly, jardim, área social completa, churrasqueira, insolação e ventilação de primeira qualidade. Prepare-se para conhecer o lar que une conforto, lazer e funcionalidade.

Localização Estratégica: Comércio Próximo e Perto da Praia do Campeche

O Campeche é conhecido por suas águas cristalinas, areias claras e uma infraestrutura que atende tanto moradores quanto turistas.

Este apartamento está estrategicamente situado a apenas 5 minutos a pé de comércios essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias.

Além disso, a praia do Campeche fica a menos de 10 minutos caminhando, permitindo que você aproveite o mar sempre que desejar ? seja para um mergulho matinal, um pôr do sol ou uma caminhada na beira da praia com seu pet.

A região também conta com ciclovias, paradas de ônibus e fácil acesso à SC-405, conectando você rapidamente ao aeroporto internacional, ao centro de Florianópolis e a outros bairros da região Sul da Ilha.

Perto de Parque: Natureza à Porta do Apartamento

Um dos grandes atrativos deste imóvel é a proximidade com parques e áreas verdes. A poucos minutos, você encontra o Parque Municipal do Campeche, ideal para trilhas leves, piqueniques e observação de aves. Para os amantes de atividades ao ar livre, a região oferece ainda acesso à Lagoa do Peri e a trilhas que levam a mirantes com vista deslumbrante para o oceano. Morar aqui é ter um estilo de vida ativo, saudável e conectado com a natureza sem precisar de longos deslocamentos.

Pet Friendly: Seu Melhor Amigo Será Bem-Vindo

Sabemos que animais de estimação são membros valiosos da família. Este apartamento pet friendly foi pensado para acolher cães e gatos com conforto e segurança. O condomínio dispõe de jardim exclusivo para circulação dos pets, áreas gramadas e corredores largos e ventilados. Além disso, a proximidade com a praia e parques permite que você leve seu amigo de quatro patas para passeios diários sem preocupação.

O apartamento em si possui piso de fácil limpeza, varanda telada (opcional) e ventilação cruzada que evita odores e umidade ? características muito valorizadas por quem tem pets.

Área Social Completa com Churrasqueira

O condomínio foi projetado para oferecer lazer sem que você precise sair de casa. A área social completa inclui:

Piscina adulto e infantil

Churrasqueira coletiva coberta

Salão de festas

Playground

Espaço gourmet

Academia ao ar livre

A churrasqueira é um dos pontos altos. Seja para um churrasco com amigos no fim de semana ou para receber a família em um feriado, você terá toda a estrutura necessária. Para quem prefere mais privacidade, o apartamento também pode comportar uma churrasqueira portátil na varanda, dependendo da regulamentação interna.

Jardim e Áreas Verdes: Um Oásis Urbano

Diferente de muitos apartamentos em grandes centros, este imóvel oferece jardim bem cuidado no entorno do condomínio. Árvores frutíferas, flores nativas e gramados criam um microclima agradável, reduzem a sensação térmica nos dias quentes e melhoram a qualidade do ar. Esse contato diário com o verde é um diferencial para quem busca fugir do estresse urbano.

Insolação e Ventilação: Conforto Térmico o Ano Inteiro

A insolação deste apartamento foi estrategicamente pensada. Com face norte predominante, o imóvel recebe luz solar direta durante a manhã e início da tarde, garantindo ambientes claros, aconchegantes e com menor incidência de fungos e umidade. No inverno, a insolação reduz a necessidade de aquecimento elétrico. No verão, a ventilação cruzada ? possível graças às aberturas em lados opostos ? mantém o apartamento fresco naturalmente, diminuindo o uso de ar condicionado e contribuindo para a sustentabilidade.

Janelas amplas, esquadrias com bom isolamento térmico e posicionamento dos cômodos foram pensados para otimizar o fluxo de ar. Você sentirá a brisa vinda do mar mesmo estando em casa ? um luxo raro em imóveis convencionais.

Vantagens de Morar no Campeche

O Campeche não é apenas um bairro praiano; é uma comunidade vibrante, segura e com excelente qualidade de vida. Aqui você encontra:

Mercado público regional

Escolas bilíngues e creches

Hospitais e clínicas próximas

Vida noturna tranquila, mas com opções de bares e restaurantes

Fácil acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz (cerca de 15 minutos)

Seja para moradia própria, segunda residência ou investimento (aluguel de temporada), este apartamento atende a todos os perfis.

Invista em Qualidade de Vida no Melhor Bairro de Florianópolis

Apartamento à venda no Campeche com comércio próximo, perto da praia, parque, pet friendly, jardim, área social completa, churrasqueira, insolação e ventilação. Imóveis com estas características são cada vez mais raros e disputados.

Agende uma visita e descubra como é viver com conforto, segurança e lazer a poucos passos do mar.

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