Campeche: o bairro com estilo de vida e potencial real de valorização

Localizado no Sul da Ilha de Florianópolis, o bairro Campeche vem se consolidando como um dos destinos mais procurados para morar e investir em imóveis em Florianópolis. Dados recentes mostram que a média de preço por metro quadrado na cidade está em torno de R$ 13.100/m² — uma das regiões mais valorizadas do Brasil fora dos grandes centros, refletindo forte demanda e perfil de comprador qualificado.

Dentro desse contexto, o Loteamento Jardim Campeche se destaca por sua estrutura urbana planejada, ruas amplas, proximidade da praia e ambiente residencial organizado. Características que favorecem tanto quem busca qualidade de vida quanto quem pensa em liquidez imobiliária a médio e longo prazo.

The Surfer: conceito que já conquistou o mercado

No coração do Jardim Campeche, o empreendimento The Surfer tem mostrado excelente performance comercial — chegando a 95% das unidades vendidas. Isso é um forte indicativo de que o produto está alinhado com o que o público valoriza hoje: localização estratégica, estilo arquitetônico contemporâneo, proximidade da praia, e potencial tanto para morar quanto para investir.

Unidades com alto índice de venda antes mesmo da entrega final costumam sinalizar:
• forte confiança dos compradores no projeto;
• aderência ao perfil de demanda regional;
• percepção de liquidez e valorização futura.

Essa dinâmica é especialmente relevante em um bairro como o Jardim Campeche, onde os lançamentos planejados e integrados ao entorno tendem a performar melhor no longo prazo.

Vantagens de morar no Jardim Campeche

• Qualidade de vida: ambiente residencial e infraestrutura urbana consolidada;
• Proximidade da praia: fácil acesso à Praia do Campeche — um dos atrativos naturais mais valorizados da região;
• Serviços e conveniência: comércio local, escolas e opções gastronômicas bem distribuídas;
• Potencial de valorização: inserido em uma zona que já figura entre as mais desejadas da cidade, com histórico recente de crescimento nos valores imobiliários.

Por que vale a pena investir agora

Mesmo com muitas unidades vendidas, ainda existem últimas oportunidades de entrar no The Surfer — um movimento que merece consideração estratégica por dois motivos principais:

 Para morar: Comprar sua unidade agora significa aproveitar:
• Um endereço de qualidade no Jardim Campeche;
• Um imóvel que já combina com o estilo de vida de quem quer estar perto do mar e bem localizado;
• A possibilidade de personalização do lar antes da mudança.

 Para investir: Do ponto de vista do investidor, o cenário segue favorável por:
• Tendência de valorização em bairros consolidados com elevada demanda;
• Potencial de locação em temporadas mais longas e contínuas;
• Menor risco associado a projetos que já demonstraram boa aceitação no mercado.

Últimas unidades: oportunidade estratégica

Não deixe essa oportunidade passar — empreendimentos com este desempenho costumam se esgotar rapidamente, especialmente em bairros como o Jardim Campeche, que combinam localização, estilo de vida e valorização imobiliária comprovada.

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Vergê – Lançamento Lumis no Campeche

O Vergê é um empreendimento residencial localizado no coração do bairro Campeche, em Florianópolis — uma das regiões que mais se valorizam na cidade e que combina natureza, praia e qualidade de vida.

Desenvolvido pelo Grupo Lumis, construtora com mais de 36 anos de atuação e 30 empreendimentos entregues, o projeto une credibilidade, design contemporâneo e alto padrão construtivo.

Com mais de 80% das unidades já comercializadas e poucas disponíveis, o Vergê se destaca pela exclusividade e pelo forte potencial de valorização. A infraestrutura foi pensada para um estilo de vida moderno e conectado ao lifestyle de praia, oferecendo salão de festas, pub, espaço grill, coworking, salas de reunião, piscina, playground, petcare e pranchário.

A apenas 5 minutos da praia, o empreendimento é ideal tanto para investidores quanto para quem busca moradia principal ou segunda residência em uma das localizações mais desejadas da ilha — um projeto que une bem-estar, sofisticação e conexão com a natureza.

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La Mare – Lançamento frente mar no Campeche

O La Mare é um lançamento frente mar no Campeche, em Florianópolis, que une alto padrão construtivo à exclusividade de viver a poucos metros da praia.

Implantado em um terreno de 12.000 m², o empreendimento se destaca pela arquitetura contemporânea e por plantas amplas e flexíveis de 2 a 5 suítes, com até 362 m² de área privativa. Um dos grandes diferenciais é que 80% das unidades possuem vista permanente para o mar, reforçando o caráter exclusivo do projeto.

Localizado a apenas 500 metros da Praia do Campeche e próximo à Av. Pequeno Príncipe, o La Mare oferece fácil acesso a serviços, gastronomia, escolas, supermercados e ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, combinando tranquilidade, praticidade e mobilidade.

Mais do que um residencial, o La Mare foi concebido como um verdadeiro clube de praia. A área de lazer é completa e sofisticada, com piscina térmica indoor, Sun Pool externa aquecida com vista mar, fitness center by Technogym, sala de yoga, espaço wellness com sauna seca e úmida, sala de massagem, workspace, brinquedoteca, espaço teens, salão de festas, gourmet, food hall e serviços exclusivos como beach point e limpeza das unidades.

Um empreendimento que redefine o morar no sul da ilha, integrando conforto, sofisticação e a atmosfera única de viver de frente para o mar.

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Mareé – Lançamento no loteamento Jardim Campeche

O Mareé é um empreendimento exclusivo com apenas 27 unidades, localizado no loteamento Jardim Campeche, em Florianópolis. A apenas 500 metros da praia, une a proximidade do mar à segurança e organização de um dos loteamentos mais planejados da região.

Com opções de 2 e 3 dormitórios e plantas que variam de 70 m² a 257 m², o Mareé oferece ambientes amplos, com excelente iluminação e ventilação natural, além de acabamentos de alto padrão — característica marcante dos empreendimentos da ID.

Inserido em um projeto urbanístico inovador, o Jardim Campeche funciona como um “bairro dentro do bairro”, com parque linear central, ciclovia, playground, vias planejadas, faixas elevadas, cabeamento subterrâneo e infraestrutura completa que garante tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida.

Além da localização estratégica — facilitada pelo novo acesso ao aeroporto e pela ampla oferta de serviços no entorno — o Mareé conta com uma estrutura de lazer pensada para o dia a dia e momentos especiais: piscina, espaço wellness com sauna e spa, salão de festas, academia, grill externo e lojas comerciais no térreo.

Um projeto que combina mar, conveniência e planejamento urbano, ideal para quem busca viver com conforto, segurança e a atmosfera única do sul da ilha.

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